HAUS ZUM KAUF
30826 GARBSEN
Wohlfühlhaus: 3-4 Zi., optimalen Grundriss, pflegeleichten Garten. Kamin. Carport. Keller. Frei.
Top Angebot
285.000 €
Objekt-Nr.: 26-268-DHH-G-SW56
89,39 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Bitte fragen Sie die Immobilie zuerst mit Ihren vollständigen Kontaktdaten un Rufnummer per Mail an. Vielen Dank.
Die gemütliche Doppelhaushalte auf einem pflegeleichten Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins jährlich 1.355,71 €) punktet mit einem sehr gut durchdachten Grundriss. Die gesamte Hausfläche mit Wohn- Verkehrs- und Nutzfläche beträgt insgesamt circa rund 156 m². und bietet damit viel Platz und Stauraum.
Im Dachgeschoss könnten aus dem großen Schlafraum bei Bedarf 2 Räume gestaltet werden (war ursprünglich so vorgesehen). Heute ist der große Hauptschlafraum modern und praktisch gestaltet, dass für das Ankleiden ein eigenes Areal zur Verfügung steht.
Der großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Kaminecke wird Sie begeistern!
Ausführliche Informationen erhalten Sie über das Exposé.
Ausstattung
+ Modernes Gästebad mit bodenebener Dusche (modernisiert im Jahr 2021)
+ großzügige Terrasse
+ Gastherme BJ 2014
+ separater Heizungsraum
+ 2 fach verglaste Holz-Isolierfenster
+ Laminatboden in den Schlafräumen im Dachgeschoss
+ Fliesenboden in Bädern und im Erdgeschoss
+ Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
+ Carport
+ voll unterkellert
Mehr Informationen erhalten Sie über das Exposé.
Lage
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in 30826 Garbsen - Meyenfeld und bietet eine gute Kombination aus praktischer Anbindung und naturnaher Umgebung.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung u. a. über die Linie 410 befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet den Standort mit Garbsen-Mitte sowie weiterführenden Zielen.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
26-268-DHH-G-SW56
Wohnfläche:
89,39 m²
Grundstücksfläche:
352 m²
Nutzfläche:
57,07 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
Nach Bezahlung
Kosten
Kaufpreis:
285.000 €
Käuferprovision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Carport
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
147,70 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1996
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Gültig bis:
19.03.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
147,70 kWh/(m²·a)
Karte
30826 Garbsen
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