Möblierte Wohnung in Premiumlage – sofortige Mieteinnahmen. Spätere Eigennutzung möglich

Schlafzimmer | Wohn-Esszimmer | Küche | Bad mit Dusche | Balkon | Hochparterre | Kellerraum | Vorratskammern Umfangreiche Modernisierung des Badezimmers ca. 2014 Bodenbeläge erneuert mit Design-Vinylboden 2023 Teilweise erneuerte Innentüren und Zargen 2022/2023 2-fach verglaste Kunststofffenster Manuelle Außenrollläden Einbauküche, inklusive elektrischer Geräte sowie ein Waschvollautomat im Bad 2 Schlafsofas und Möblierung im Wohnzimmer Möbliertes Schlafzimmer und weitere Ausstattungen Erneuerte Wohnungseingangstüren Erneuerte Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung der obersten Geschossdecke 2015/2016 Vordere Fassadensanierung mit modernen Glasbrüstungen sowie Sanierung der Balkonbodenplatten 2022 Zusätzliche Fassadendämmung im Dachgeschossbereich 2023/2024 Erneuerte Keller- und Abwasserleitungen Hausgeld: 198 € inkl. Rücklage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen der Hannoveraner Südstadt. Dieser Stadtteil zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte, Universitäten, etc. sind in der Nähe. Maschsee und Straßenbahn fußläufig erreichbar. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Immobilienexposés zustande. Soweit eine Käuferprovision anfällt, ist deren Höhe im Exposé ausgewiesen. Die Käuferprovision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die mit dem Verkäufer vereinbarte Provision entspricht der Höhe der Käuferprovision (§ 656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage passt sich bei einer Änderung des gesetzlichen Umsatzsteuersatzes entsprechend an. Der Maklervertrag kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Immobilienexposés zustande, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind. Soweit eine Käuferprovision anfällt, ist deren Höhe im Exposé ausgewiesen. Die Käuferprovision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sofern die §§ 656c ff. BGB Anwendung finden, entspricht die mit dem Verkäufer vereinbarte Provision der Höhe der Käuferprovision. Bei einer Änderung des gesetzlichen Umsatzsteuersatzes passt sich die Bruttocourtage entsprechend an. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Berechnungen sowie sonstige objektbezogene Informationen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung in Textform. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Im Falle einer unberechtigten Weitergabe bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche im gesetzlichen Umfang vorbehalten.