HAUS ZUM KAUF
31552 APELERN
Tipp: Familien + Selbständige. Haus: Großzügig mit vielen Optionen. Ausgebauter Keller. Doppelgarage
Top Angebot
529.000 €
Objekt-Nr.: 25-267-EFH-Apel-BB13
201 m² Wohnfl.
3
5
Beschreibung
Wir bitten Sie uns zuerst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen (gesetzliche Vorgaben). Herzlichen Dank im Voraus.
Aufgrund der Grundstücksgröße könnte die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzeptes bestehen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Der Garten ist vielseitig nutzbar und bietet Raum für Freizeit- und Spielbereiche.
Nach aktueller Einschätzung könnte auf dem Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial bestehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellernutzfläche ist teilweise wohnähnlich ausgebaut
Ausführliche Informationen und Bilder erhalten Sie über das Exposé.
Ausstattung
+ Großzügige Terrasse - Süd/Ostseite
+ 2 Balkone (1x Süd und 1x Ostseite)
+ 2 fach-Isoglas Holz-Isolierfenster
+ Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss
+ Parkettboden im gesamten Dachgeschoss , bis auf Fliesenboden im Bad
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ausser im Bad)
+ Keller mit sep. Eingang von aussen
+ Keller mit Bad, Einbauküche und Gäste-WC
+ separater Heizungsraum
+ Tageslicht-Doppel-Garage mit elektrischem Rolltor und extra Stauraum im Spitzboden
+ Gartenhaus (beheizbar)
+ Geräteschuppen
+ Gewächshaus
+ Regenauffangbecken
Der Keller könnte ggf. für einen kleinen Gewerbebetrieb - nicht störendes Gewerbe/Büro interessant sein (Bauamtanfrage).
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Apelern. Es liegt idyllisch im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und bietet eine beschauliche schöne und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
25-267-EFH-Apel-BB13
Wohnfläche:
201 m²
Grundstücksfläche:
1.728 m²
Nutzfläche:
133 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
Nach Bezahlung
Kosten
Kaufpreis:
529.000 €
Käuferprovision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1997
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Garage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
101,40 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1997
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Oel
Gültig bis:
27.01.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
101,40 kWh/(m²·a)
Karte
31552 Apelern
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