WOHNUNG ZUM KAUF
30161 HANNOVER
Helle 3 Zi- Whg. Gepflegt. Top Grundriss. Zentrale Lage. Sehr gute Infrastruktur.
Top Angebot
175.000 €
Objekt-Nr.: 25-265-ETW-H-Raif10
58,36 m² Wohnfl.
1
3
Beschreibung
Bitte fragen Sie die Immobilie zuerst mit Ihren vollständigen Kontaktdaten un Rufnummer per Mail an. Vielen Dank.
Bestens geeignet ist diese Wohnung als Kapitalanlage. Es besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis an eine ruhige Familie.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 580 €.
Guter Rücklagenbestand seitens der WEG/Wohnung.
Der Grundriss ist ideal, vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar.
Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig. Die Wohnung im 2. OG eignet sich für die kleine Familie, ein Paar oder für den Single Haushalt.
Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne ein eigenes Bild.
Ausstattung
+ 2-fach verglaste Holz-Fenster
+ Tageslicht-Bad mit Dusche
+ geräumiger zugeordneter Kellerraum
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Laminatböden
+ Bad gefliester Boden
+ Küche Terrazzoboden (vermutlich vom Baujahr)
+ Speisekammer in der Küche
+ 2 fach-verglaste Holzfenster mit überwiegend Marmorbänken
+ Gas-Etagen-Heizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hannover im Stadtteil Vahrenwald.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte, Universitäten, etc. sind in der Nähe.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, diese fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Maklerhonorar, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
25-265-ETW-H-Raif10
Wohnfläche:
58,36 m²
Grundstücksfläche:
544 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
2
Anzahl Wohneinheiten:
14
Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Hausgeld:
103 €
Käuferprovision:
3,57 vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Kapitalanlage
Mieteinnahmen IST:
6.960 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1955
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
120,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1955
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Gültig bis:
16.12.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
120,00 kWh/(m²·a)
Karte
30161 Hannover
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Neueste Immobilien
ObjNr. 26-273ETW-H-MOMS33
30173 Hannover / Südstadt
Möblierte Wohnung in Premiumlage – sofortige Mieteinnahmen. Spätere Eigennutzung möglich
2
Wohnfl. 55 m²
Kaufpreis
267.000 €
ObjNr. 25-270-REH-H-GBS44
30629 Hannover / Misburg-Nord
Für MACHER! Viele Nutzungsmöglichkeiten + viel Platz. Für Familie oder Mehrgenerationen. 3 Garagen
7
Wohnfl. 156 m²
Kaufpreis
379.000 €
